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東京マンションインスペクター

マンション専門インスペクション。中立公正な立場で新築・中古とも診断します。

TEL&FAX.03-6825-2364

中古マンションの住宅診断
マンションインスペクターの中古住宅診断サービスはこんな方にご利用頂いています。
1.契約前のマンションに大きな欠陥が無いか専門家に同行してもらいたい。
2.保守メンテナンスで発生する事項について、事前に確認をしておきたい。
3.リフォームやリノベーションをする際、その要望がかなうのかアドバイスをもらいたい。
4.仲介業者や売主側の説明が正しいのか、中立な専門家に判断してもらいたい。
5.管理内容や修繕積立金の残高など、管理組合活動が適正か意見を聞きたい。
6.共用部や、管理サービスに対する評価や注意事項などを聞きたい。
7.その他マンション全般についていろいろと教えてほしい。
使用機材(一部ご紹介)
左)オリジナルのチェックシート(デベロッパーの品質管理部で採用)
右)脚立(天井点検口など高所の点検に利用。床が傷付かないよう保護材装着)
左)水平器(床や扉、造作家具の傾きをチェック)
右)懐中電灯(点検口内部の確認)
左)デジカメ(不具合箇所の記録や直接目視できない所の確認に)
右)スケール(仕上げ面傷つき防止のゴムプロテクト、JIS一級品)
手袋・靴下(大切なお部屋を汚さないように)
その他の検査道具
チェック項目(新築150項目に中古住宅項目を追加。専門家の目線で厳しくチェック)
例えば『玄関』であれば。大項目で5、小項目で26と細分化しチェック漏れをなくします。
□玄関
□扉→ □開閉速度 □ドアガードの掛り □戸当たりの設置 □施錠確認
□床→ □不陸 □汚れ □目地つまり □幅木すきま □傷・欠け □石面取り □シール
□壁→ □下地不陸 □クロス傷、汚れ □ジョイント □通り □GB目地
□下足→ □棚板ガタつき □扉開閉 □傘受け有無 □棚板枚数 □扉傷 □天板
□電気設備→ □玄関呼び出し機能 □スイッチ点灯 □照明照度 □DL通り
同じように
『洋室・サービスルーム・和室』『リビング・ダイニング』『キッチン』『廊下』『トイレ』『洗面所』『浴室』『バルコニー』『その他』と各所ごとに検査致します。
※部屋の間取りなどによって項目内容・項目数が変わってきます。
報告書(オプション)
内閣府認証NPO法人 日本ホームインスペクターズ協会でめられたフォーマットに沿った詳細レポートを作成致します。
料金
(1)面積料金 (専有面積×500)
例 70㎡×500=35,000円
(2)不具合指摘による報酬(最大10,000円)
大項目 5,000円/箇所
中項目 3,000円/箇所
小項目 1,000円/箇所
大...躯体や法令違反など大きな不具合
中...隠ぺい部分(漏水や下地の問題)の不具合
小...表面上、使い勝手の不具合
なお、指摘項目についてはお客様のご申告を優先致します。
合計料金=(1)+(2)
※合計金額が40,000円以下の場合40,000円となります。
※消費税別途
アフターサービス
検査後メール相談    無料(検査後3カ月)
キャンセル料
2週間前まで 無料
~1週間前まで 面積料金の30%
~前日まで  面積料金の50%
当日  面積料金の100%
お支払方法
検査後 現地にて【料金確認シート】をお渡しします。
後日、振り込み払いでお支払い頂きます。
報告書有りの場合 報告書到着後1週間以内に、
指定の振込先までお振り込みください。
お申込みはこちら
【予約フォーム】
TEL&FAX  03-6825-2364
※発信者非通知ではお受けできません。
お手数ですが186を頭につけてご連絡ください。
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正式にご依頼頂くまで費用は一切掛かりませんからご安心ください。
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