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東京マンションインスペクター

マンション専門インスペクション。中立公正な立場で新築・中古とも診断します。

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木造戸建の耐震診断と超高層マンション、そしてハゼ釣り...

木造戸建の耐震診断と超高層マンション、そしてハゼ釣り...

耐震コンサル

こんにちは。

いつもブログをご覧頂き誠にありがとうございます。

東京インスペクションの亀田です。

 

本日より10月に入りましたね。

最近朝晩急に冷え込むようになりましたが、もうすっかり秋なんですね。

 

さて、先週の活動報告ですが、

週末は超高層マンションの内覧会同行と

大田区の耐震コンサルタント業務を行ってまいりました。

普段、鉄筋コンクリートのマンションを専業で検査しておりますが、

実は木造もきちんと検査するんですよ。

 

今回お邪魔したのは築38年の木造2階建てです。

耐震コンサル

ご所有者様が高齢になり、今後耐震改修をして住み続けるのか、

それともマンションなどに移り住んだ方が良いのか、

その辺の判断材料が欲しいという事で相談に乗って参りました。

 

ご依頼者様の歳は私の父(昭和19年生まれ)より年上で、

お子さんも私より年上との事。

なので息子より年下の建築士が来たという事で、とても歓迎して頂きました。

建築士というと無口で怖いイメージがあるようです(^_^;)。

 

3時間ほどかけて敷地、外壁、基礎、屋根、内部構造と

丁寧にチェックさせて頂きました。

 

その後、簡易診断の結果をご説明し、

引き続き耐震診断など依頼する場合の助成制度についてご案内。

『とてもよくわかり安心しました。』とお褒め頂きました。

 

建物は日ごろからメンテナンスに気を付けられていらっしゃるようで、

屋根は既に軽量の鋼板屋根に葺きかえられておりました。

屋根葺き替え済み

 これだけでも耐震性は向上しますからね。

 

また、内部は築年数なりの劣化が進んでおりますが、

それでも元々がしっかり施工されていたように見受けます。

 

屋根裏、2階床組など構造体も確認し、

今のところ緊急を要する状況ではない事をご説明さし上げて参りました。

 

実はご依頼者様は家人の介護を30年以上も続けていらっしゃるそうで

女手一つで、ご主人の起こした会社経営と、

外でのお務めと仕事を掛け持ちし、

お子さんも無事に大学を卒業されたなど、苦労話を聞かせて頂きました。

しかし、人生を恨んでいるわけでもなく、

また、介護疲れのような暗さも無く、

とっても晴れやかで気持ちの良い方でした。

 

こういう方はホントに応援したくなりますね。

また耐震工事やリフォームなどご相談御座いましたら

いつでもご連絡くださいと挨拶して参りました。

 

内覧会の同行はこれまでで最高の階数になる、

超高層、タワーマンションの同行でした。

眺望

この眺望ですよ!

天気も良かったので、とても気分が良かったです。

 

ご依頼者様もとても素敵なご家族で、

終始笑顔で内覧を終える事が出来ました。

 

最近、ご依頼者様のご親族様などがご一緒することが続いたのですが、

皆さん『こんなサービスがあるのなら、自分達も利用したかった』と仰っていただけます。

そして同じように『とても素晴らしい仕事ですね』とお褒めの言葉も。

 

このようにありがたいお言葉を頂けると、私自身とても励みになり、

引き続きより良いサービスをご提供出来るように頑張りたいと思います。

 

また、手前みそで恐縮ですが、

最近の同行では売主様や施工者様からも同じような感想を聞く事が多いです。

 

ホームインスペクションの同行件数も増えているそうですが、

なかには揚げ足取りのような指摘で、

お客様の不安をあおるインスペクターがいるので、

対応に苦慮しているとの事でした。

 

皆さんそれなりの金額を頂いているはずですから、

何かしら指摘しないと面子が立たないのかもしれませんが、

粗探しに終始するのは良くないですね。

 

建物は人が現場で作るものですから、工業製品とは違いますよね。

内覧会で指摘が出ても、次までに是正されれば良いのです。

それを、手抜きだ、欠陥だと鬼の首を取ったように大騒ぎするのは

ものづくりの現場を知らない人の態度です。

 

なので、不具合については、本来あるべき姿がどのような状態なのか、

その場にいる皆さんが同じように認識出来るように説明するのが、

我々インスペクターの大切な役目だと思っています。

 

多くの方がこのような想いで活動されていると思いますが、

粗探しが目的になっている人は早々にご退場頂きたいですね。

 

 

なお、日曜日は午前中耐震コンサルの報告書作成で仕事をしていたのですが、

午後からは父や義兄からお誘いがあり、

息子と一緒にハゼ釣りに行ってきました。

 

我が家は徒歩5分くらいでハゼ釣りが出来る場所があるのですが、

何十年ぶりですかね…(^_^;)

 

息子と初めてハゼ釣りをしましたが、

初めは餌付けも恐る恐るやっていましたが、

最後には自分で餌を付けて、

自分で釣れたと喜んでいました。
父と息子

 

思った以上に釣果も良く、素敵な日曜日でした。

またのんびりと行きたいですね。

 

本日も最後までご覧頂きありがとうございました。

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